Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có báo cáo gửi Thủ tướng và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà kết quả thẩm định điều chỉnh dự án khu vui chơi, giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên của Tập đoàn Vingroup.

Tháng trước, Tập đoàn Vingroup có hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án này từ mục tiêu đầu tư khu chức năng vui chơi, giải trí, nhà ở và công viên sinh thái thành dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, vui chơi, giải trí, nhà ở và công viên sinh thái.

Lý do nhằm cụ thể hóa và tuân thủ quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt. Tuân thủ và phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực đảo Vũ Yên. 

Nhà đầu tư cũng đề nghị điểu chỉnh về diện tích sử dụng đất, tổng mức đầu tư, tiến độ thực hiện dự án. 
Cụ thể, theo phê duyệt ban đầu, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 872,52ha, thuộc phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

Các hạng mục chính của dự án gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn; khu nhà ở 1.116 căn biệt thự sinh thái, quy mô dân số 4.000 – 4.800 người; khu dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí phức hợp; khu cây xanh, cảnh quan, sinh thái; đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật và cáp treo ra đảo.

Tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 18.792,5 tỷ đồng thực hiện trong 5 năm từ 2015 – 2020.

Theo đề xuất của Vingroup, việc điều chỉnh dự án sẽ thu hẹp diện tích sử dụng đất của dự án từ 872,52ha xuống còn 869,53ha.

Địa điểm xây dựng dự án được mở rộng gồm đảo Vũ Yên, thuộc phường Đông Hải 1, quận Hải An, xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, đường và cầu dẫn vào dự án thuộc phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Doanh nghiệp đề nghị giữ nguyên diện tích sân golf 36 lỗ, quy mô 159,79ha trong khuôn viên dự án.

Với hạng mục khu nhà ở, nhà đầu tư cho biết, sau khi nghiên cứu lại thị trường, việc điều chỉnh quy mô diện tích các lô đất ở nhỏ hơn sẽ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của người dân thành phố. Vì vậy, Vingroup đề nghị mở rộng quy mô khu nhà ở thấp tầng, liền kề lên 200,99ha để xây dựng khoảng 7.095 lô biệt thự và 3.553 lô nhà ở liền kề, quy mô dân số dự án theo đó tăng lên 42.592 người (chưa bao gồm dân số khu nhà ở xã hội thuộc dự án).

Cũng theo đề xuất, dự án sẽ bổ sung thêm khu nhà ở xã hội với diện tích 50,25ha (chiếm tỷ lệ 20% đất ở) đảm bảo các quy định của Luật Nhà ở. Chủ đầu tư sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng, sau đó bàn giao đất cho TP Hải Phòng xây dựng nhà ở xã hội.

Như vậy, theo đề xuất mới nhất của Vingroup, số lượng nhà ở, quy mô dân số của dự án sẽ tăng gần 10 lần so với quy mô đầu tư ban đầu.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng đề xuất tăng tổng vốn đầu tư dự án Vinpearl Golf Hải Phòng tăng gần 3 lần so với tổng vốn đầu tư ban đầu từ 18.792,5 tỷ đồng lên mức 55.870,2 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 11/2022, UBND TP Hải Phòng có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3669/QĐ-UBND và Văn bản số 3269/UBND-XD3 ngày 17/5/2023 của UBND thành phố Hải Phòng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ có tổng diện tích đất thực hiện là 240,6 ha. Phía bắc dự án giáp Tỉnh lộ 363; phía tây giáp tuyến đường vành đai 2; phía đông giáp tuyến đường trục đô thị; phía nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Trong đó, có 107,3 ha đất trên địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và 122,3 ha đất trên địa bàn các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy).

Khu đô thị mới có quy mô dân số dự kiến khoảng 48.000 người sinh sống, làm việc.

Dự án có 69,4 ha xây dựng nhà ở bao gồm nhà ở chung cư cao khoảng 10 tầng (nhà ở xã hội) trên diện tích dự kiến 13,9 ha, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2. Nhà ở liền kề trên diện tích dự kiến 36,6 ha tổng diện tích sàn dự kiến hơn 1.800 triệu m2 (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài và hơn 18,8 ha phát triển biệt thự (khoảng 1.300 căn). Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên diện tích 28,9 ha.

Dự kiến chủ đầu tư sẽ xây dựng một trường THPT, 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường THCS và một trường liên cấp. Ngoài ra, xây dựng các công trình phụ trợ như công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan trên diện tích hơn 41,1 ha cùng hệ thống đường giao thông nội bộ và hệ thống giao thông kết nối với khu vực lân cận.

Theo quyết định chấp thuận của UBND TP Hải Phòng, dự án có tổng mức đầu tư 23.218 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 21.600 tỷ đồng, chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng trên 1.600 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư là 3.482.700.000 đồng tương đương 15% tổng mức đầu tư. Vốn huy động 19.735.300.000 đồng tương đương 85% tổng mức đầu tư. Thời gian thực hiện dự án 50 năm. Nhà đầu tư thực hiện vốn góp trong năm 2023, huy động vốn theo tiến độ dự án.

Dự án khu đô thị đảo Vinhomes Vũ Yên đang hoàn thiện đầy đủ các thủ tục đủ điều kiện mở bán .Quý khách hàng quan tâm nhấn vào Form đăng kí chúng tôi sẽ gửi lại tài liệu sơ đồ 1/500 ,bảng giá và lịch mở bán sớm nhất !