Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng chắc chắn sẽ là một khu đô thị tuyệt vời, mang đẳng cấp quốc tế, xứng tầm với chủ nhân thành đạt trong cuộc sống sở hữu.Với những Anh chị đã mua nhà của Vinhomes thì không lạ gì phí dịch vụ hàng tháng phải đóng cho CĐT, còn với những Anh chị lần đầu mua nhà Vinhomes, đặc biệt là dự án Vinhomes Vũ Yên thì đang rất muốn biết chi phí quản lý dịch vụ chủ đầu tư sẽ tính như thế nào, bao gồm những khoản chi phí gì?…bài viết này sẽ rất hữu ích cho các Anh chị lần đầu mua nhà Vinhomes, hãy cùng em tìm hiểu nhé….
Sơ lược về dự án Vinhomes Vũ Yên
- Tên dự án: Vinhomes Vũ Yên (dự kiến)
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Vị trí dự án: Đảo Vũ Yên, Huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng
- Diện tích dự án đảo Vũ Yên: 872 ha
- Đơn vị quản lý & vận hành: Vinhomes
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề , Shophouse , Minihotel
- Đất dành cho công viên rừng sinh thái 277 ha, gần 31,8%. Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 3,5%.Diện tích xây dựng dự án Vinhomes Vũ Yên hơn 564ha, tương ứng với hơn 64%. Đất cây xanh mặt nước với hơn 32%, tương ứng bằng 183ha. Đất sân golf hơn 28%, tương ứng với 159ha nằm vị trí giữa trung tâm đảo. Đất ở Biệt thự sinh thái ven sông chiếm gần 20%, bằng gần 62ha
- Tổng mức đầu tư: khoảng 1 tỷ USD
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ
- Thời gian khởi công: Năm 2019
- Mở bán chính thức: Quý 2/2022
Phí dịch vụ chi trả cho những khoản gì
Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng cũng như nhiều dự án khác của Vinhomes khi đô thị đi vào hoạt động đều có một Ban quản lý dự án. Ban quản lý là đơn vị thay mặt, đại diện cho chủ đầu tư quản lý vận hành khu đô thị, hoạt động duy trì được cũng nhờ một phần vào thu phí dịch vụ của cư dân để chi trả lương.
Hiện nay như dự án Vinhomes Imperia, phí dịch vụ mà cư dân phải đóng hàng tháng là 13.000/m2. Như vậy nếu Anh chị ở 1 căn nhà phố Shophouse diện tích 100m2 thì phí dịch vụ hàng tháng hết đâu đó 1,3 triệu đồng, chưa VAT nhé!.
Phí dịch vụ trên bao gồm các khoản:
- Phí an ninh trật tự cho khu đô thị
- Phí bảo trì cầu thang máy
- Chi phí bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC theo các tiêu chuẩn TCVN
- Phí vệ sinh môi trường như lau dọn sàn chung của căn hộ, sảnh lễ tân, đổ rác…
- Phí chăm sóc vườn hoa, cây xanh, vệ sinh các máy tập thể thao ngoài trời
- Phí đèn chiếu sáng công cộng
Chi phí gửi xe hết bao nhiêu
Sinh sống trong khu đô thị của Vinhomes ngoài tiền phí dịch vụ cố định hàng tháng như trên, Anh chị sẽ phải đóng thêm chi phí gửi xe. Chi phí gửi xe sẽ tính theo đầu xe đăng ký với ban quản lý tòa nhà.
- Phí gửi xe máy thông thường là 80.000đ/xe/tháng
- Phí gửi xe ô tô là 1.250.000đ/tháng
- Phí gửi xe theo lượt (áp dụng cho khách cư dân): Xe máy: 3000đ/lượt, ô tô 30.000/lượt
Chủ đầu tư thu phí dịch vụ như nào
Phí dịch vụ sẽ được chủ đầu tư công bố biểu giá trong hợp đồng mua bán nhà. Khi Anh chị nhận bàn giao nhà xong thì lúc đó CĐT mới tính chi phí dịch vụ. Việc thu phí dịch vụ sẽ được Ban quản lý tòa nhà thu theo biểu giá của CĐT, thông thường sẽ thu 1 năm 2 lần. Tuy nhiên Anh chị có thể đóng phí dịch vụ luôn cả năm.
Phí điện nước, internet, truyền hình cáp
Các phí dịch vụ sử dụng cho gia đình mà do đơn vị thứ 3 cung cấp như điện nước sinh hoạt cho căn hộ, internet, truyền hình cáp sẽ thu theo biểu phí bình thường theo quy định hiện hành
Giá bán nhà đã có phí dịch vụ chưa
Khi chủ đầu tư Vinhomes đưa ra chính sách bán hàng cho căn nhà thì đó là chỉ là giá bán của căn nhà đã bao gồm thuế VAT. Tùy từng thời điểm mở bán mà CĐT có chính sách ưu đãi: tặng gói phí dịch vụ 2 năm đến 3 năm đầu cho khách hàng.
Phí dịch vụ tại Vinhomes Vũ Yên là bao nhiêu
Dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng hiện nay vẫn chưa có thông tin triển khai chính thức nên mức phí dịch vụ cũng chưa được chủ đầu tư đưa vào hợp đồng sử dụng dịch vụ. Sau này khi anh chị mua nhà, ký kết hợp đồng mua bán thì đều có phụ lục hợp đồng về các khoản phí dịch vụ. Tuy nhiên chi phí dịch vụ tại Vinhomes Vũ Yên theo em được biết, sẽ có mức giá tương tự hoặc cao hơn một chút so với phí dịch vụ Vinhomes Imperia em đã trình bày ở trên.
Hy vọng qua bài viết trên đã làm sáng tỏ những băn khoăn của Anh chị đang tìm hiểu về phí dịch vụ tại Vinhomes Vũ Yên . Nếu Anh chị có câu hỏi gì về dự án cứ gửi đến, em sẽ phản hồi lại sớm nhất.
Quý khách hàng có thể liên hệ Hotline 0983.286.299 hoặc nhấn vào mẫu đăng ký điền thông tin để nhận mặt bằng và bảng giá sớm nhất từ chủ đầu tư Vinhomes
